Preguntas Frecuentes
En esta sección resolvemos las dudas más comunes de quienes desean invertir en bienes raíces en Cartagena y sus alrededores con el acompañamiento de Negociamos Inmobiliaria.
Sobre Negociamos
¿Quiénes son Negociamos Inmobiliaria?
Somos una firma inmobiliaria con más de 10 años de experiencia acompañando a inversionistas nacionales e internacionales en la búsqueda de oportunidades sólidas, rentables y con alto potencial de valorización en Cartagena de Indias y zonas estratégicas del Caribe colombiano.
¿Negociamos solo vende propiedades?
No. Además de la comercialización de inmuebles, brindamos acompañamiento integral que incluye asesoría legal, análisis de inversión, avalúos certificados, gestión de renta y servicios posventa, según el tipo de proyecto.
Sobre los proyectos
¿Qué tipo de proyectos manejan?
Trabajamos con tres grandes categorías: proyectos premium cerca al mar, proyectos campestres de nivel medio con alto potencial de valorización, y proyectos 100% campestres con precios más accesibles y amplias áreas.
¿En qué zonas están ubicados los proyectos?
Nuestros proyectos se encuentran principalmente en Cartagena (Zona Norte, Barú), Santa Rosa de Lima, Vía al Mar y otros sectores con alta proyección turística e inmobiliaria.
¿Puedo construir de inmediato?
Depende del proyecto. Algunos cuentan con todos los servicios públicos y vías pavimentadas, permitiendo construir de inmediato. Otros tienen un enfoque campestre y requieren desarrollos progresivos. Un asesor te explica cada caso.
Precios y financiación
¿Desde qué valores puedo invertir?
Contamos con proyectos desde aproximadamente $24 millones COP en lotes campestres, hasta proyectos premium con valores superiores a $200 millones COP, dependiendo de ubicación, amenidades y tipo de desarrollo.
¿Ofrecen financiación directa?
Sí. Muchos de nuestros proyectos cuentan con financiación directa sin intereses, con plazos que pueden ir desde 12 hasta 48 meses, según el proyecto.
¿Con cuánto dinero puedo separar un lote?
El valor de separación varía según el proyecto, pero generalmente inicia desde $1 millón o $3 millones COP. Esta información se confirma con el asesor asignado.
Seguridad jurídica y respaldo
¿Los proyectos tienen respaldo legal?
Sí. Todos los proyectos que comercializamos cuentan con respaldo jurídico, documentación verificada y procesos claros para brindar seguridad al inversionista.
¿Trabajan con fiducia?
Algunos proyectos cuentan con esquemas fiduciarios, especialmente los de mayor escala o cercanos al mar. El esquema de respaldo se explica detalladamente antes de cualquier decisión.
Proceso de compra
¿Cómo es el proceso para comprar un lote?
El proceso inicia con una asesoría personalizada, selección del proyecto, separación del lote, firma de documentos y acompañamiento continuo hasta el cierre y entrega, según las condiciones del proyecto.
¿Puedo invertir si no vivo en Cartagena?
Sí. Acompañamos a inversionistas que viven en otras ciudades o países, brindando asesoría virtual, documentación clara y seguimiento durante todo el proceso.
¿Recibo acompañamiento después de la compra?
Sí. Nuestro compromiso es acompañarte antes, durante y después de la compra, ofreciendo orientación posventa y servicios adicionales según tus necesidades.